Vendre à Saint-Rambert
Vendre son appartement à Saint-Rambert (Lyon 9)
Vous pensiez passer par une agence immobilière à Saint-Rambert pour vendre votre appartement ? Je vous propose un autre accompagnement : celui d'un conseiller immobilier iad installé dans le 9e, de l'estimation à la signature. Saint-Rambert est sans doute le quartier le plus attachant du 9e arrondissement de Lyon : un véritable esprit village, au bord de la Saône, à deux pas de l'Île Barbe. Conseiller immobilier iad sur Lyon 9, j'accompagne les propriétaires qui souhaitent y vendre, avec le souci de mettre en valeur tout ce qui fait le charme unique de ce secteur.
Un véritable esprit village
C'est le premier atout de Saint-Rambert. Autour de la Grande Rue, le cœur historique conserve une ambiance de petit bourg, avec ses commerces, ses restaurants et son patrimoine ancien. On y vit avec le sentiment d'être dans un village, tout en restant à Lyon. Cette identité séduit particulièrement les acquéreurs en quête d'authenticité et d'un cadre moins urbain.
La Saône et l'Île Barbe, un cadre rare
Saint-Rambert entretient un rapport privilégié avec la Saône. Les quais, les promenades et surtout la proximité immédiate de l'Île Barbe offrent une qualité paysagère exceptionnelle, difficile à retrouver ailleurs dans Lyon. Pour un acheteur qui recherche la nature, les balades à pied ou à vélo et des vues dégagées, c'est un argument de poids. L'Île Barbe, avec son patrimoine historique et son environnement végétalisé, donne au quartier une identité forte et immédiatement reconnaissable.
Beaucoup d'espaces verts
Saint-Rambert est particulièrement bien doté en verdure. Le parc de Montpellas, le parc du Grand Champ, le square Édouard Mouriquand ou encore le nouveau Jardin secret, aménagé au cœur du bourg avec son verger et sa prairie, offrent des respirations à chaque coin du quartier. Un cadre de vie qui compte de plus en plus pour les acheteurs.
Un quartier fait pour les familles
Le secteur présente une vraie diversité résidentielle : appartements, résidences, maisons individuelles et ensembles pavillonnaires. Avec ses écoles, sa bibliothèque, son gymnase, ses commerces et ses équipements de proximité, Saint-Rambert permet une vraie vie de quartier au quotidien. C'est un environnement recherché par les familles en quête de calme, de verdure et d'espace, sans renoncer aux services.
Une vie de quartier bien réelle
Saint-Rambert n'est pas un quartier-dortoir. Le centre concentre commerces et services autour de la Grande Rue, avec des adresses qui font vivre le secteur comme Fée Maison ou Le Porte-Pot de l'Île Barbe. Cette centralité commerçante renforce le sentiment d'un quartier autonome et convivial, où l'on trouve l'essentiel sur place.
Le prix de l'immobilier à Saint-Rambert
D'après les données officielles des transactions récentes (DVF/DGFiP), le prix médian à Saint-Rambert s'établit autour de 3 473 €/m² en 2025, tous types de biens confondus. Le marché se distingue surtout par la diversité de son habitat : appartements, maisons et ensembles pavillonnaires n'obéissent pas aux mêmes valeurs. L'état du bien, la vue, la proximité de la Saône, l'extérieur et la localisation précise pèsent fortement sur le prix. Seule une estimation réalisée sur place permet de fixer le juste prix de votre bien à Saint-Rambert.
L'évolution des prix dans le secteur
2021
- Prix médian au m²
- 3 967 €/m²
- Évolution
2022
- Prix médian au m²
- 4 098 €/m²
- Évolution
- +3,3 %
2023
- Prix médian au m²
- 3 791 €/m²
- Évolution
- −7,5 %
2024
- Prix médian au m²
- 3 598 €/m²
- Évolution
- −5,1 %
2025
- Prix médian au m²
- 3 473 €/m²
- Évolution
- −3,5 %
À Saint-Rambert, le prix médian au m² a reculé de 12,5 % entre 2021 et 2025. La baisse est continue depuis le pic de 2022, sans rebond observé à ce jour.
Source : DVF / DGFiP, transactions réelles, appartements. Données retraitées par Fabien Torrecillas, conseiller immobilier à Lyon 9.
Questions fréquentes
Chiffres issus des ventes réelles enregistrées chez le notaire (base DVF / DGFiP), 2021 à 2025. Périmètre : appartements et maisons, hors terrains, locaux commerciaux et dépendances vendus seuls. Réponses de Fabien Torrecillas, conseiller immobilier iad installé à Lyon 9.
Quel est le prix au m² à Saint-Rambert en 2025 ?
La médiane DVF 2025 ressort à 3 473 €/m², tous logements confondus. Saint-Rambert et l'Île Barbe forment un secteur à part dans le 9e, avec une ambiance de village en bord de Saône que l'on ne retrouve nulle part ailleurs dans l'arrondissement.
Les prix ont-ils beaucoup baissé à Saint-Rambert ?
De 3 967 €/m² en 2021 à 3 473 €/m² en 2025, soit −12,5 %. C'est l'un des reculs les plus marqués du 9e, juste derrière Vaise. Le marché y est plus étroit qu'ailleurs, avec moins de transactions par an, ce qui rend la médiane plus sensible à la nature des biens vendus d'une année à l'autre, entre appartements et maisons.
Qu'est-ce qui creuse l'écart de prix entre deux biens à Saint-Rambert ?
La proximité immédiate de la Saône d'abord, la vue ensuite, puis la présence d'un extérieur et l'état du bâti. Sur ce secteur, deux biens de surface équivalente à quelques rues d'écart ne se valorisent pas du tout pareil. C'est là qu'une estimation faite depuis une moyenne se trompe le plus lourdement.
Le marché de Saint-Rambert est-il aussi actif que le reste de Lyon 9 ?
Il est plus étroit, avec moins de biens qui changent de mains chaque année. Cela ne veut pas dire qu'il est lent : les acheteurs qui visent ce secteur le visent précisément lui, souvent depuis plusieurs mois, et ils se décident vite quand le bien correspond. Un vendeur y a donc moins de concurrence, mais aussi moins de droit à l'erreur sur le prix de départ.
Combien vaut mon bien à Saint-Rambert ?
Impossible à dire depuis une moyenne. Je me déplace, je regarde le bien, je compare avec ce qui s'est réellement vendu autour, et je vous remets une estimation écrite et argumentée. C'est offert et sans engagement. Fabien Torrecillas, 06 99 06 88 53.
Mis à jour en septembre 2026.
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Votre estimation offerte à Saint-Rambert
Vendre à Saint-Rambert mérite une estimation qui prend en compte le charme du secteur autant que les chiffres. Je viens sur place, je vous donne un prix juste, et je vous accompagne jusqu'au bout.